本报道历时半年追踪调研，走访黄浦、静安、徐汇等6个中心城区12个代表性更新项目，采访规划专家、社区工作者、原住民及新业态经营者逾80人，深度解析上海城市更新从"拆改留"到"留改拆"的范式转变。
【首席记者 王立新】站在苏州河畔的百年仓库改造的创意空间内，工业遗存的钢架结构与现代艺术展品相映成趣；不远处愚园路的弄堂深处，老洋房变身设计工作室却保留着原有的石库门风貌；而南京西路的某历史建筑中，数字投影技术正重现着上世纪三十年代的老上海风情。这些场景，构成了上海城市更新的生动注脚。
第一章 理念升级：从大拆大建到精细织补
• 2022年《上海市城市更新条例》实施成效
• "一江一河"滨水空间贯通工程
• 历史风貌保护"负面清单"管理
核心数据：
- 已完成更新地块：247个（2021-2024）
- 历史建筑保护面积：超1000万平方米
- 社区微更新项目：累计实施586个
夜上海419论坛 第二章 多元共治的创新模式
✓ 政府引导：外滩源二期"政企合作"典范
✓ 市场运作：张园西区商业化更新案例
✓ 居民参与：田子坊自发性更新经验
特色实践：
1. 上生·新所"文化+商业"复合更新
2. 杨浦滨江工业遗存活化利用
3. 衡复风貌区"修旧如旧"技术体系
第三章 数字化转型赋能
上海贵人论坛 • "一网统管"在更新项目中的应用
• 愚园路"数字孪生"社区试点
• 智慧工地管理系统覆盖率92%
技术亮点：
- BIM技术应用率：重点区域100%
- 历史建筑数字化建档：已完成85%
- 社区更新"云听证"平台使用量：年增300%
第四章 15分钟生活圈实践
• 社区食堂等便民设施布局
上海贵族宝贝sh1314 • 嵌入式养老模式推广
• 口袋公园建设标准
民生数据：
- 生活圈覆盖率：中心城区达98%
- 适老化改造：惠及32万户
- 新增公共绿地：2024年150公顷
【专家观点】
同济大学建筑与城市规划学院教授阮仪三指出："上海的城市更新正在探索一条兼顾历史文脉传承与现代功能再造的特色道路，为全球超大城市更新提供了中国方案。"
（全文约3820字）